Profesionales técnicos y concejales analizan el valor de los terrenos en capital

Reforma del Código de Planeamiento 

Este viernes se realizó la reunión de la comisión de Obras y Servicios Públicos, y de Legislación, en un nuevo análisis por el proyecto de Reforma del Código de Planeamiento de la Ciudad. El debate se generó sobre la necesidad de crear una ordenanza de ‘Plusvalía Urbana’ que regule el valor de los terrenos y propiedades y la conformación de un 'Registro de Valuadores'. La última reunión de la Etapa de Diagnóstico se realizará el viernes 29 de Junio.
El Concejal Agustín Payes _autor de la iniciativa_ dijo “venimos trabajando en la etapa de diagnóstico sobre la situación actual de la ciudad, contamos con información técnica proporcionada por la Subsecretaría de Planeamiento del Municipio, y con el apoyo de los profesionales y técnicos".

"En estas reuniones fuimos analizando y debatiendo tema por tema, sobre lo que falta corregir y agregar, para esto esperamos tener definidos los puntos claves para introducir los cambios en el nuevo Código de Planeamiento, la última reunión de esta Etapa de Diagnóstico es el próximo viernes” concluyó.

En esta oportunidad, el tema ‘Plusvalía Urbana’ generó diversas opiniones, al respecto el Arquitecto López dijo que “Hay municipios que ya están aplicando esta ordenanza de plusvalías urbanas, en general se hace referencia a un plan urbano, eso supone un determinado marco y un mecanismo que hace falta”.

Por su parte la Arquitecta Pilar Méndez se refirió a que la plusvalía se debe “a una fuerte urbanización, y si el municipio regula una zona, obviamente va incrementar el valor de los terrenos en esa zona, entonces hay que ver bien cómo se determina el precio real de las cosas, sobre el manejo de todo lo que circula".

"La Plusvalía es una herramienta contemporánea que le permitirá a la Municipalidad avanzar, vemos desde afuera la complejidad del tema, y que la Subsecretaría está respondiendo a las necesidades, se está operando en una estructura existente, me parece válido lo que plantea esta gestión, se ven los cambios” aseguró la Arquitecta.

Para este análisis, el Arquitecto Héctor Schiavoni _Sociología Urbana, UNNE_, sugirió “la creación de un Registro de Valuadores, ya que existe la costumbre de utilizar el valor por metro cuadrado, a este hay que sumarle, cuánto más vale la propiedad, entonces cuando lo vende, parte de esa valorización, vuelve al Estado”.

Se hicieron presentes en la Sede de la UOCRA, especialistas de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo, de la UNNE, representantes técnicos de la Subsecretaría de Planeamiento de la Municipalidad, y de la Cámara Inmobiliaria; profesionales privados independientes, y vecinos de la Red Vecinal Zona Norte, por parte del Legislativo comunal, estuvieron presentes el Concejal Agustín Payes, Presidente de la Comisión de Legislación(FPV), la Concejal Marta Gómez , Presidente de la Comisión de Obras y Servicios Públicos(FPV), y el Concejal Ataliva Laprovita (FPV).

· La última reunión de la ‘Etapa de Diagnóstico’ por la Reforma del Código de Planeamiento, queda prevista para el próximo viernes 29 de junio, a las 10:00 horas, en la sede de la UOCRA, sito en España y Moreno.